A propos de ce bien
Saint-Genis-Laval - Duplex T5 dernier étage - 151 m² (121m2 loi carrez) - terrasse, balcon, garage double, piscine.
SAINT-GENIS-LAVAL - chemin du But
Dans une résidence fermée et sécurisée avec piscine, au calme, découvrez ce duplex T5 de 151 m² au sol (121 m² Carrez) situé aux 2e et dernier étage.
Ce bien traversant Est/Ouest offre une configuration familiale rare avec :
- 4 chambres
- 2 extérieurs : balcon de 9 m² + terrasse tropézienne de 20 m² sans vis-à-vis
- 2 salles de bain
- 2 WC
- Garage double en longueur avec porte motorisée, électricité et mezzanine
- Nombreux rangements
Niveau principal :
Entrée avec rangements, belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé Ouest, cuisine équipée de qualité avec plan de travail et table en granit, 1 chambre avec placard, salle de bain et WC indépendant.
À l'étage :
3 chambres climatisées avec placards, salle de bain avec espace buanderie, WC séparé et accès à une agréable terrasse tropézienne de 20 m², exposée Ouest, sans vis-à-vis.
Les + :
- Dernier étage.
- Duplex familial.
- Résidence intimiste de 42 lots.
- Piscine dans la copropriété.
- Pompe à chaleur réversible air/air.
- DPE C / GES A.
- Métro B Saint-Genis-Laval Hôpital Lyon Sud accessible à pied.
- Proximité hôpital, écoles, commerces, Saint Genis 2 et accès rapides vers Lyon et l'A7.
Un bien lumineux, calme, fonctionnel, avec de vrais extérieurs et une excellente logistique au quotidien.
Idéal pour une famille.
Honoraires à la charge du vendeur.
Pas de procédures en cours.
Les charges de copropriété sont de 3 000 euros par an, incluant notamment l'entretien de la résidence et la piscine
La taxe foncière est de 2 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2005
- Surface de 151,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Etage : 2
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- DPE : C (ND)
- GES : A (ND)
À propos du prix
Prix : 689 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 42 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
Via Humanis Immobilier
3 Allée Du Moulin Berger
69130 ECULLY