Vente appartement 5 pièces 78100 - St Germain en Laye

Réf. : TRIANON3042

78100 - HYPER CENTRE - DUPLEX AVEC JARDIN ET DOUBLE BOX - CALME ABSOLU

Karine PASCAL vous propose, idéalement situé à moins de 12 minutes à pied du RER A, à seulement 6 minutes du marché et du cœur historique de Saint-Germain-en-Laye, ce duplex '' comme une maison '' de 100 m2 habitables, se distinguant par son environnement calme et son extérieur.
La proximité immédiate de l'hyper centre-ville permet d'accéder facilement aux écoles de renom, aux commerces de qualité et aux multiples lieux de loisirs de la commune tels que le Château et son parc, à vélo ou à pieds, pour un véritable art de vivre.

Le rez-de-chaussée est pensé pour offrir une fluidité vers l'extérieur :
Le séjour de 30 m² s'ouvre sur la terrasse et le jardin grâce à de larges baies vitrées maximisant la luminosité naturelle ( Exposition Sud-Est ).
Une cuisine aménagée, totalement équipée, indépendante, des rangements et des toilettes avec lave-mains complètent cet espace de vie.
Toujours à ce niveau, une chambre disposant de sa propre salle d'eau attenante bénéficie d'un accès direct au jardin, offrant ainsi une parfaite autonomie.
À l'étage, le palier dessert deux chambres confortables de 13 m² et 14 m², une salle de bains moderne ainsi que des toilettes indépendantes.

L'extérieur, d'environ 200 m², accessible également via sa petite allée privative, a été soigneusement paysagé pour offrir un cadre verdoyant et fleuri tout au long de l'année. La terrasse attenante constitue un espace idéal de détente pour les repas en plein air et le repos en famille.

Situé au sein d'une résidence sécurisée bien entretenue, en retrait total de la rue et de toutes nuisances sonores, ce duplex fonctionnel intègre également un double box en sous-sol de 24 m2 ( possibilité de prise pour véhicule électrique ) combinant le confort d'un grand jardin, un intérieur moderne et les avantages d'une vie citadine tout à pied.
Ce bien dispose de volets électriques, des travaux ont permit de rénover et optimiser au maximum les espaces pour une vie familiale confortable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Karine PASCAL EI Agent commercial en Immobilier
RSAC 851 458 000 à Versailles.