A propos de ce bien
SAINT-GERVAIS-LES-BAINS - APPARTEMENT FAMILIAL DE CARACTÈRE AVEC VUE DÉGAGÉE
90,11 m² - 3 chambres - 5 balcons - Résidence des années 50
Prix : 575 000 €
À l'entrée de Saint-Gervais-les-Bains, au sein d'une résidence de caractère construite dans les années 50, cet appartement de 90,11 m² offre une combinaison devenue rare : de beaux volumes, trois véritables chambres, de nombreux espaces extérieurs et une vue dégagée sur les montagnes environnantes.
Un bien pensé pour ceux qui recherchent autre chose qu'un appartement standard.
Des volumes qui font la différence
La hauteur sous plafond proche de 3 mètres apporte une réelle sensation d'espace et met en valeur les volumes des différentes pièces.
L'appartement bénéficie d'une distribution agréable permettant de profiter pleinement de chaque espace.
Un appartement ouvert sur l'extérieur
L'une de ses particularités réside dans ses cinq balcons répartis autour du logement.
Cette configuration permet de profiter des différentes expositions et d'un ensoleillement évolutif tout au long de la journée.
Triple exposition Est, Sud et Nord
Appartement traversant
Absence de vis-à-vis direct
Une organisation adaptée à la vie quotidienne
L'appartement comprend :
Un séjour lumineux
Une cuisine indépendante équipée
Trois chambres confortables
Une salle de bain rénovée
Des Huisseries double vitrage remplacées en 2012
Un ensemble cohérent aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire.
Un panorama permanent
Depuis les balcons, la vue s'étend sur :
Le Mont Joly
Le massif des Fiz
Les Aravis
Le village de Saint-Gervais
Un environnement ouvert qui accompagne le quotidien au fil des saisons.
Une résidence bien située
Centre du village accessible rapidement
Commerces et services à proximité
Accès aux domaines skiables en quelques minutes
Connexion rapide aux principaux axes de la vallée
Informations complémentaires
Surface loi Carrez : 90,11 m²
Disponible à partir de juillet 2026
DPE : E
Chauffage collectif par chaudière gaz
Charges de copropriété : environ 4 500 € / an
Pour quel projet ?
Résidence principale familiale
Résidence secondaire spacieuse
Projet patrimonial dans une résidence de caractère
Saint-Gervais-les-Bains
Thibaut Carrier - Conseiller efficity
06 19 01 90 97
[email protected]
efficity.com/tcarrier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibaut Carrier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°951483395.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 1950
- Surface de 90,00 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 2
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : E (297)
- GES : D (42)
À propos du prix
Prix : 575 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 150 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4 500 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
RESEAU EFFICITY
48 Avenue De Villiers
75017 PARIS