A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ à SAINT-MALO SILLON - DUPLEX ATYPIQUE 44 M² - VUE MER DIRECTE - AMBIANCE CABINE DE CAPITAINE
En exclusivité chez CÔME Immobilier, duplex atypique de 44 m² en bord de plage du Sillon - vue mer directe depuis le séjour et la chambre, déco esprit bateau, actuellement exploité en location saisonnière Airbnb.
Le bien :
Niveau bas : Pièce de vie de 25 m² avec 2 fenêtres pleine vue mer - coin repas, coin TV, couchage,
Kitchenette aménagée et équipée,
Salle d'eau avec WC.
Niveau haut : Mezzanine ouverte
Dégagement avec placard,
Chambre ouverte sur mezzanine avec vue mer.
Les points forts :
Vue mer depuis toutes les pièces - le Sillon à perte de vue, jour et nuit,
Duplex atypique - ambiance cabine de capitaine, lambris vernis, caractère unique,
Actuellement en Airbnb - rentabilité locative saisonnière immédiatement opérationnelle,
Dernier étage - luminosité et dégagement assurés,
Petite résidence en bord de plage - marché ultra-tendu,
Exclusivité CÔME Immobilier - introuvable ailleurs sur Saint-Malo.
Idéal résidence secondaire atypique, pied-à-terre balnéaire de caractère ou investissement locatif saisonnier premium à Saint-Malo (soumis à dossier, informations sur demande).
Manuel DOLORES - CÔME Immobilier au 06 83 95 50 79 par SMS / WhatsApp.
Photos & visite vidéo immersive disponibles sur demande.
Réf. MD-2691 - Risques : georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Surface de 44,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- Etage : 1
- Copropriété : oui
- DPE : D (203)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 590 000 €.
Honoraires : 4.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 567308.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 4 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 500 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
CÔME IMMOBILIER - Saint-Malo
9 Rue Nicolas Bouvier
35400 Saint-Malo