A propos de ce bien
SAINT-MANDÉ (94160) - QUARTIER NOTRE-DAME*
À quelques pas du Bois de Vincennes, dans le quartier de Notre-Dame, découvrez cet ensemble immobilier de caractère comprenant un appartement familial de 71,52 m², une chambre de service indépendante de 6,12 m² et une cave de 10 m².
Situé au sein d'un immeuble ancien parfaitement entretenu, l'appartement bénéficie d'une configuration idéale en rez-de-chaussée surélevé. Totalement préservé des regards extérieurs et du vis-à-vis de la rue.
Parfaitement traversant, ce bien profite d'une double exposition qui assure une excellente luminosité tout au long de la journée.
L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux belles chambres, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'un espace lingerie/buanderie. Fonctionnel et bien agencé, il offre également un beau potentiel d'aménagement pour s'adapter à vos projets de vie.
La chambre de service, accessible par ascenseur et équipée d'une douche, constitue un véritable atout : bureau pour le télétravail, chambre d'appoint ou espace de rangement supplémentaire.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles réputées, des transports et du Bois de Vincennes, offrant un cadre de vie recherché aux portes de Paris.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère immobilier Efficity au 07 83 75 30 05.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jessica Lellouche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°514348770.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 1905
- Surface de 77,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : E (230)
- GES : E (50)
À propos du prix
Prix : 630 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 21 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
RESEAU EFFICITY
48 Avenue De Villiers
75017 PARIS