A propos de ce bien
Saint-Mandé – Appartement d'exception face au bois avec accès jardin
Dans un environnement privilégié et verdoyant, face au bois, découvrez ce superbe appartement de 134 m², aux prestations magnifiques, en excellent état, offrant volumes, confort et élégance.
L'appartement en rez-de-chaussée surélevé se compose d'une grande entrée donnant accès un vaste double séjour lumineux de 46 m², véritable pièce de vie conviviale, idéal pour recevoir, avec une belle ouverture sur l'extérieur et une vue dégagée sur la nature.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et élégamment aménagée, bénéficie d'un accès direct au jardin de copropriété, un atout rare pour profiter pleinement des beaux jours.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont 2 véritables suites avec leur salle d'eau privatives, offrant confort et intimité, ainsi qu'une troisième chambre idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis.
Deux WC séparés complètent l'agencement, pour un confort optimal au quotidien.
Les annexes viennent parfaire ce bien d'exception :
Un box fermé
Un emplacement de parking
Une cave de 20 m², saine, avec fenêtre, entièrement aménageable (salle de sport, atelier, espace de stockage ou pièce complémentaire)
Ce bien rare conjugue beaux volumes, prestations haut de gamme, calme absolu et cadre naturel, tout en restant proche des commodités.
Un appartement coup de coeur, idéal pour une famille ou pour les amateurs de beaux espaces au calme.
À visiter sans tarder.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 7 020 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2412.00 et 3265.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Nayirie Majarian
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 899242531
RCP AACI/18057/22580.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1957
- Surface de 135,00 m2
- Séjour : 46 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Etage : 1
- Ascenseur
- Garage
- Parking
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 585 € par mois
- DPE : D (222)
- GES : D (48)
À propos du prix
Prix : 1 125 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 35 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 7 020 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
INSTANTiMMO
3 Rue De La République
94220 Charenton-le-Pont