Vente appartement 2 pièces 94100 - St Maur des Fossés

Réf. : VA160564-AGENTYSIMMOBILIER

Appartement de Prestige avec Terrasse Panoramique – Saint-Maur-des-Fossés (Quartier Le Parc)

2 pièces – 61 m² habitables + Terrasse de 29 m² – Dernier étage

Situé au 4? et dernier étage d'une résidence de très haut standing édifiée en 2022, cet appartement contemporain de 2 pièces offre des prestations exceptionnelles dans un cadre de vie rare et recherché.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des matériaux et le soin apporté à chaque détail. La cuisine américaine entièrement aménagée et équipée est dotée d'un mobilier sur-mesure et d'un plan de travail élégant en marbre. Le vaste séjour lumineux de 37 m² s'ouvre sur une terrasse panoramique de 29 m², véritable espace de vie extérieur arboré, orienté Est-Ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée.

La chambre, spacieuse, bénéficie également de mobilier sur-mesure et d'un accès direct à la terrasse. La salle d'eau contemporaine avec coin buanderie et toilettes intégrées complète ce bien parfaitement agencé.

Atouts supplémentaires :
Résidence neuve conforme RT 2012 avec isolation thermique et phonique performante
Charges très faibles : chauffage individuel au gaz, eau chaude également individuelle
Parking privatif en sous-sol + cave
Accès sécurisé avec ascenseur
À proximité immédiate des commerces, écoles et transports

Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.