Vente appartement 4 pièces 94210 - St Maur des Fossés

Réf. : VA160173-AGENTYSIMMOBILIER

Emplacement n°1 — La Varenne Saint-Hilaire

Au sein d'un bel immeuble en pierre de taille entretenu et sécurisé, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 92 m², entièrement rénové avec des matériaux de qualité, situé au coeur du quartier très recherché de La Varenne Saint-Hilaire. Ce bien vous offre un cadre de vie idéal où tout se fait à pied, grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles et du RER.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable. Idéalement exposé, l'appartement est baigné de lumière tout au long de la journée et s'ouvre sur une agréable terrasse accessible depuis le séjour, complétée par deux balcons pour profiter pleinement des extérieurs. L'espace de vie se compose d'un grand double séjour modulable permettant de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins, d'une cuisine indépendante entièrement intégrée (possibilité de cuisine ouverte, pour plus de 40m² d'espace de vie), et d'un espace nuit avec deux belles chambres, une salle de bains et deux WC, dont un indépendant.

Une cave et une place de parking complètent ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 601 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1620.00 et 2220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.