A propos de ce bien
Situé entre l'ancienne Gare Godillot et la Mairie de Saint-Ouen, ce loft en duplex de 156,74 m², issu de la réhabilitation d'une ancienne usine, séduit par son volume impressionnant et son esprit industriel conservé. Une large verrière et une structure Eiffel témoignent de son histoire, tout en offrant un cadre de vie résolument contemporain.
L'entré dévoile un double séjour traversant de 63 m² sous 8,70 mètres de hauteur. Cet espace baignée de lumière ouvre sur une cuisine américaine élégante et fonctionnelle.
Une chambre ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.
Un escalier hélicoïdal mène à l'étage, organisé autour d'un patio central. Trois chambres, dont une avec mezzanine, partagent une spacieuse salle de bains avec douche et baignoire. Niché sous la verrière, un bureau en surplomb offre un espace de travail inspirant.
Volumes généreux, lumière omniprésente et alliance réussie entre modernité et caractère industriel font de ce loft un lieu de vie unique, idéal pour une famille ou pour recevoir.
Un stationnement couvert complète le bien.
Métro : Mairie de Saint-Ouen 800m
CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2 060euros et 2 830euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Contact: Grégory 06 60 65 34 66
RSAC: 822 473 120 Paris
Gregory Brasier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - Paris.
Commodités
- Appartement
- Surface de 157,00 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 2 534 € par an
- DPE : D (ND)
- GES : D (31)
À propos du prix
Prix : 860 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 20 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 989 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
ESPACES ATYPIQUES SEINE SAINT DENIS
100 Rue Diderot
94300 Vincennes