A propos de ce bien
À deux pas de la Communale, au coeur du quartier prisé des Docks de Saint-Ouen, ce penthouse de 94,27 m² Carrez prend place au cinquième et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur. Entièrement repensé par un architecte d'intérieur, il offre un cadre de vie rare, profitant de nombreuses menuiserie sur mesure où les espaces intérieurs se prolongent naturellement vers un véritable jardin suspendu.
Dès l'entrée, les volumes et la luminosité traversante séduisent immédiatement. La pièce de vie d'environ 41 m² réunit séjour et cuisine ouverte dans une atmosphère contemporaine et conviviale. Grâce à de larges baies vitrées, l'ensemble s'ouvre sur une spectaculaire terrasse végétalisée de 191 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Pensée comme une pièce à vivre à ciel ouvert, elle accueille plusieurs espaces de détente, de réception, engazonné ainsi qu'un agréable potager.
L'espace nuit se compose de trois chambres.
La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau avec douche, tandis que les deux autres chambres se partagent une salle d'eau intégrant une buanderie et un WC. Un second WC invité complète les prestations. Aujourd'hui aménagée en bureau et salon TV, la troisième chambre peut facilement retrouver sa fonction initiale ou s'ouvrir sur le séjour pour agrandir la pièce de vie.
La véritable singularité de ce bien réside dans sa conception : toutes les pièces bénéficient d'un accès direct à la terrasse, offrant une connexion permanente avec les espaces extérieurs et une sensation de vivre dans une maison sur les toits.
Une adresse recherchée, des prestations contemporaines et un extérieur exceptionnel font de ce penthouse un bien unique, destiné aux amateurs de lieux de vie singuliers.
Deux place de stationnement couvertes complète ce bien soumis au statut de la copropriété.
Métro ligne 13 et 14 : Mairie de Saint-Ouen à 700m
RER C et Métro 14: Saint-Ouen à 700m
CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 475 euros et 643euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Contact : Grégory 06 60 65 34 66 EI - RSAC : 822 473 120 Paris
Gregory BRASIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 822 473 120 - PARIS.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2021
- Surface de 94,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles d'eau
- Etage : 5
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 3 207 € par an
- DPE : A (71)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 1 050 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 72 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4 716 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
ESPACES ATYPIQUES SEINE SAINT DENIS
100 Rue Diderot
94300 Vincennes