A propos de ce bien
SAINT-RAPHAËL – APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 110 M² EN REZ-DE-JARDIN AVEC 205 M² DE JARDIN PRIVATIF, GARAGE ET PISCINE
À seulement quelques minutes du centre-ville de Saint-Raphaël, découvrez ce superbe appartement de 110 m² habitables situé au sein d'une résidence recherchée avec piscine, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, espace et sérénité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Le séjour s'ouvre harmonieusement sur les espaces extérieurs et prolonge naturellement la vie vers le jardin. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, complète parfaitement cet espace de réception.
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle de bains ainsi que de nombreux rangements assurent un confort optimal au quotidien.
À l'extérieur, le bien bénéficie d'un atout rare sur le secteur : un jardin privatif de 205 m² exposé plein sud, véritable prolongement de l'appartement. Deux vastes terrasses couvertes totalisant près de 70 m² permettent de profiter de chaque saison dans un environnement calme et verdoyant.
L'appartement est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire de standing.
LES ATOUTS DU BIEN
✔ Appartement 4 pièces de 110 m² habitables
✔ Rez-de-jardin avec accès direct aux extérieurs
✔ Jardin privatif de 205 m²
✔ Deux terrasses couvertes de près de 70 m²
✔ Exposition plein sud
✔ Séjour lumineux
✔ Suite parentale avec dressing
✔ Climatisation réversible par pompe à chaleur
✔ Double vitrage et volets roulants électriques
✔ Garage fermé et stationnements
✔ Piscine dans la résidence
✔ Boulodrome
✔ Résidence de qualité construite en 2009
✔ Aucun travaux à prévoir
SITUATION IDÉALE
Centre-ville de Saint-Raphaël à moins de 10 minutes
Commerces et supermarché à proximité
Écoles accessibles à pied
Gare TGV Saint-Raphaël-Valescure à 10 minutes
Accès A8 à 15 minutes
Plages à quelques minutes
Aéroport Nice Côte d'Azur à 45 minutes
Un bien rare sur le marché de Saint-Raphaël, offrant le confort d'une maison avec les avantages d'un appartement au sein d'une résidence sécurisée avec piscine.
(Délégation de mandat). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier. 760 766 euros honoraires exclus - Honoraires de 4.5%TTC à charge acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 124 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 640 euros/an
Commodités
- Appartement
- Surface de 109,80 m2
- Séjour : 29 m2
- 3 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 3
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 795 000 €.
Honoraires : 4.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 760766.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 124 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 640 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
Agent Mandataire France
23/25 Rue J.j. Rousseau
75001 Paris 1er