A propos de ce bien
Le confort d'une maison, la liberté d'un appartement
Au coeur du Vieux Schiltigheim, dans une belle maison de caractère du début du XX? siècle, ce rez-de-jardin d'exception répond parfaitement aux attentes de ceux qui cherchent à la fois les volumes et le calme d'une maison tout en vivant en coeur de ville.
Avec 133 m² habitables, cet appartement offre des volumes rares, comparables à ceux d'une maison, sans les contraintes qui l'accompagnent. Les pièces de réception en enfilade – salon, séjour et salle à manger – se déploient dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse, idéales pour recevoir famille et amis. Deux grandes chambres assurent confort et intimité, dans une configuration parfaitement adaptée à un couple.
Une grande terrasse de 40 m², prolongée par un jardin, au calme, invite à profiter de la verdure, à l'abri de l'agitation urbaine. Un art de vivre rare, qui rappelle celui d'une maison individuelle.
Le quotidien y est particulièrement serein. Le stationnement est assuré dans la cour intérieure, sous carport.
Le calme est également préservé par l'occupation des lieux : une profession libérale est installée dans la maison, recevant exclusivement sur rendez-vous.
Idéalement situé, à proximité immédiate des commerces, de la médiathèque, d'un parc et des transports, l'appartement permet de rejoindre le centre de Strasbourg en quelques minutes, en voiture, à vélo ou en bus.
? Un bien rare, pensé pour des acquéreurs souhaitant conjuguer espace, calme, confort et qualité de vie.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3087.00 et 4177.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller J2M IMMO CONSEIL : Gérante - Elizabeth MOCKERS-ESNOL
Commodités
- Appartement
- Surface de 133,60 m2
- 5 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Parking
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : E (271)
- GES : E (56)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 525 000 €.
Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 500000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 9 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
J2M IMMO CONSEIL
3 Rue De Wissembourg
67300 SCHILTIGHEIM