A propos de ce bien
À VENDRE ! 176 m² STRASBOURG CONTADES / AVENUE DES VOSGES
Appartement / Local professionnel Profession libérale possible
Situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère édifié au début du XX siècle, à l'angle prestigieux de l'avenue des Vosges et de la rue du Général Gouraud, ce bien développe une surface de 176,13 m².
L'immeuble, construit entre 1902 et 1903 par l'architecte Samuel Landshut, illustre l'architecture strasbourgeoise de la Belle Époque, mêlant influences historicistes et Jugendstil. Il se distingue par son oriel d'angle emblématique, ses façades en grès et ses éléments décoratifs d'époque. Un ascenseur a été installé en 2013, assurant un confort d'accès optimal.
Anciennement utilisé à usage de bureaux, le bien se compose aujourd'hui de sept pièces principales, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que de dégagements. Trois balcons viennent compléter l'ensemble et apportent lumière et ouverture sur l'extérieur.
Grâce à sa configuration flexible, ce bien s'adresse aussi bien à :
une profession libérale (cabinet médical, paramédical, étude, bureaux),
qu'à un projet de transformation en appartement familial de standing.
Son emplacement recherché, au coeur du quartier des Contades, en fait une adresse rare offrant à la fois visibilité, prestige et qualité de vie.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1902
- Surface de 176,00 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcons : 3
- Etage : 4
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- DPE : E (247)
- GES : E (68)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 750 000 €.
Honoraires : 4.17% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 720000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 13 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4 350 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
Christelle Clauss Immobilier - Strasbourg Orangerie
60 Boulevard De La Marne
67000 STRASBOURG