A propos de ce bien
Appartement haussmannien d'exception avec terrasse vue sur l'II, balcons et ascenseur.
Idéalement situé dans le quartier des Contades, au deuxième étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, ce somptueux appartement traversant a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Il se compose d'une vaste entrée avec vestiaire et rangements intégrés, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec espace dinatoire et cellier, donnant sur un premier balcon.
Le spacieux Salon-séjour de 47m2 avec sa cheminée et sa bibliothèque sur mesure s'ouvre sur une superbe terrasse exposée plein sud offrant un environnement calme et verdoyant ainsi qu'une vue dégagée.
L'espace nuit se compose de quatre chambres dont une offrant un accès direct à un vaste balcon, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et deux WC.
Toutes les pièces de l'appartement bénéficient de menuiseries intégrées sur mesure.
Ce bien rare offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas du parc des Contades, du centre ville de Strasbourg et des institutions européennes.
Une cave saine de 12m2 complète ce bien.
Production chauffage et eau chaude au gaz, chaudière individuelle connectée.
Volets électriques, store terrasse électrique.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1870
- Surface de 161,00 m2
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 2
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (154)
- GES : D (33)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 050 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1000000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 15 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 064 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
IMMOVAL
26B Avenue De La Paix
67000 STRASBOURG








