A propos de ce bien
Partenaire de votre vie immobilière depuis 2016, Homeloop vous propose en exclusivité un Appartement d'exception de 179 m² au cœur du très prisé quartier des Contades. Situé au deuxième étage d'un remarquable immeuble de la Neustadt édifié en 1890 par les architectes Albert Brion et Jules Berninger, cet appartement prend place dans l'une des adresses les plus élégantes de l'avenue de la Paix.
La façade, richement ornée de ferronneries d'art, de sculptures monumentales et de décors inspirés de l'architecture classique, témoigne du prestige de cette réalisation de la fin du XIXe siècle. Depuis le deuxième étage, l'appartement bénéficie d'un équilibre particulièrement recherché : une belle hauteur au-dessus de l'espace public, davantage de lumière naturelle et une vue dégagée sur les perspectives arborées de l'avenue.
Conçu à l'époque pour une clientèle bourgeoise exigeante, l'immeuble conserve aujourd'hui toute la noblesse de son architecture d'origine. Vivre ici, c'est habiter un morceau du patrimoine strasbourgeois au cœur du quartier impérial inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO.
Une adresse de caractère où l'élégance architecturale, l'histoire et la qualité de vie se rencontrent.
Dès l'entrée, le ton est donné : volumes remarquables, hauteur sous plafond, luminosité traversante et finitions raffinées confèrent à ce bien une atmosphère rare et résolument haut de gamme.
Derrière une entrée discrète, l'appartement dévoile de vastes espaces de réception (25 et 37 m²) baignés de lumière, sublimés par un parquet massif en chêne et une distribution fluide pensée pour une vie familiale comme pour la réception.
La cuisine, aux lignes épurées, s'organise autour d'un îlot central et intègre un équipement complet haut de gamme.
L'espace nuit à l'arrière de la batisse, propose 3 chambres, dont une suite parentale avec une salle de bain privative et un dressing complet, véritable écrin d'intimité. Une seconde salle d'eau, entièrement repensée en mars 2025, offre des prestations de standing : douche à l'italienne et double vasque. Trois toilettes complètent l'ensemble.
Prestations et équipements
Chauffage collectif au gaz (chaudière récente - mars 2024)
Eau chaude électrique
Ascenseur
Bon état général
DPE : D
GES : D
Visiophone
Annexes
Chambre de service au sous-sol (20 m²)
Cave (~10 m²)
Un emplacement d'exception
Le Quartier des Contades bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, à proximité immédiate du magnifique parc des Contades, des institutions européennes, des établissements scolaires, du Tram, des commerces et des accès autoroutiers.
Visite virtuelle sur demande
Le prix affiché comprend 5% d'honoraires TTC à la charges de l'acquéreur.
A propos de la copropriété : Pas de procédures en cours
Nombre de lots : 8 principaux , 6 annexes
Vous souhaitez visiter ? Contactez Véronique Biecher au 06.11.44.11.94., (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751 728 502 - STRASBOURG
Rapidité, simplicité, sécurité et sérénité : choisissez homeloop pour vendre votre bien
Commodités
- Appartement
- Construction : 1890
- Surface de 179,00 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Américaine
- 1 Salle de bains
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- DPE : D (226)
- GES : E (39)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 955 500 €.
Honoraires : 45500.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 910000.00.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4 288 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
Homeloop
69-71 Avenue Raymond Poincare
75016 Paris