A propos de ce bien
STRASBOURG - BON PASTEUR - Appartement 3 pièces 100 m² - Balcon intimiste - Garage fermé
Une opportunité rare dans le secteur du Bon Pasteur : luminosité, verdure et extérieur préservé réunis dans un même bien.
Au coeur du très recherché quartier du Bon Pasteur, environnement résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie, découvrez cet appartement aux prestations complètes, offrant un cadre de vie particulièrement agréable avec de beaux volumes.
Le séjour lumineux de 37 m², largement ouvert sur l'extérieur, constitue une véritable pièce de vie conviviale. Il se prolonge par un balcon intimiste de 12 m² sans vis-à-vis, tourné vers la verdure, garantissant calme et confidentialité - un atout majeur et recherché dans le secteur.
La cuisine séparée, élégamment aménagée, assure confort et fonctionnalité au quotidien.
L'espace nuit comprend deux chambres de 11 m² et 13 m², un dressing, une salle d'eau moderne, ainsi que des WC indépendants, complétés par de nombreux rangements intégrés.
En annexes, le bien dispose d'une cave et d'un garage fermé en sous-sol.
Un appartement harmonieux, offrant un équilibre rare entre confort intérieur et extérieur préservé, au sein d'un secteur prisé et valorisé.
Julie BOINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999086705 - STRASBOURG.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1997
- Surface de 100,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Balcon
- Etage : 2
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 2 028 € par an
- DPE : D (149)
- GES : D (30)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 699 000 €.
Honoraires : 4.33% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 670000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 40 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 000 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
Christelle Clauss Immobilier - Strasbourg Orangerie
60 Boulevard De La Marne
67000 STRASBOURG