A propos de ce bien
Dans le quartier Carnot-Gambetta à Suresnes, à la frontière immédiate de Puteaux, laissez-vous séduire par ce bel appartement traversant de 94,32 m² (Loi Carrez). Situé en étage élevé d'une copropriété de standing, il offre une luminosité exceptionnelle et de beaux volumes.
Un espace de réception baigné de lumière :
Dès l'entrée, vous serez charmé par la clarté des lieux. La pièce maîtresse de cet appartement est son magnifique double séjour de 33 m², orienté Sud-Ouest pour un ensoleillement garanti tout l'après-midi. Celui-ci s'ouvre sur un agréable balcon de 8,3 m² aménageable en véritable coin détente, offrant une vue dégagée idéale pour admirer les couchers de soleil.
Rénové avec goût, ce bien ne nécessite aucun travaux : posez simplement vos valises ! Il dispose d'une belle entrée, d'une cuisine indépendante contemporaine et d'un grand séjour. L'espace nuit compte actuellement deux grandes chambres, une salle de bains élégante et une salle d'eau supplémentaire.
Un cadre de vie verdoyant et ultra-pratique :
La résidence, parfaitement entretenue et sécurisée par un gardien, abrite un magnifique parc arboré privé, offrant un véritable écrin de tranquillité en pleine ville. Les charges de copropriété sont maîtrisées et incluent l'eau, le chauffage, l'ascenseur , le gardien et l'entretien des espaces verts.
Une cave saine ainsi qu'une place de parking en sous-sol (avec accès direct par l'ascenseur) viennent compléter ce bien.
Un emplacement stratégique, tout à pied :
- Commerces : Boulangeries, supermarché, épiceries et services à seulement 200 mètres.
- Scolarité : Écoles maternelle/primaire et collège à moins de 300 mètres.
- Transports : Tramway T2 (arrêt Belvédère) à 5 minutes à pied, Gare de Puteaux (Lignes L et U) à 10 minutes à pied et Bus (lignes 93 et 144) à 150 mètres.
Un appartement rare sur le secteur, conjuguant avec brio confort absolu, clarté et emplacement idéal aux portes de Paris.
Nombres de lots dans la copropriété : 344 (144 lots principaux)
Aucune procédure en cours
Montant moyen annuel des charges : 4 200 euros
Consommation énergétique : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386
Commodités
- Appartement
- Construction : 1965
- Surface de 95,00 m2
- Séjour : 33 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 4
- Ascenseur
- Parking
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (188)
- GES : D (38)
À propos du prix
Prix : 650 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 344 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4 200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
Coldwell Banker Alcapa Invest
176 Avenue Charles De Gaulle
92200 Neuilly-sur-Seine