A propos de ce bien
-SOUS OFFRE- EXCLUSIVITÉ : VISITE VIRTUELLE VIDÉO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE WEB ET SUR INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
POURQUOI PAS vivre au sein d'une maison de Maître au coeur de Tassin, dans un bel appartement au style bourgeois avec son jardin privatif de 1 000 m² ?
Une surface de près de 210 m² pensée pour une vie de famille, désireuse de beaux volumes, d'un extérieur arboré et tout le charme d'un lieu qui a une vraie histoire
Surface carrez de 208 m² + terrain en jouissance privative paysagé de 1 000 m².
Disposition :
niveau 0 : 1 entrée, 1 ancienne cuisine avec espace d'eau pouvant devenir 1 studio indépendant, 1 WC et 1 couloir donnant accès sur l'extérieur
Niveau 1 : 1 grand hall d'entrée, 1 cuisine avec salle à manger, 1 salon/séjour, 5 chambres dont 1 suite parentale, 1 salle de bains et 1 WC indépendant
Les +
- Beaucoup de cachet dans tout l'appartement
- Belle hauteur sous plafond de plus de 3m
- Volumes généreux avec véritable esprit maison
- Appartement aux 4 orientations avec vue sur le parc
- Aucun vis-à-vis
- Cadre verdoyant au centre de Tassin-La-Demi-Lune
- Jardin de 1 000 m² arboré
- Terrasse en bois de 30 m²
- Grande cuisine avec salle à manger
- 5 chambres dont 1 suite parentale
- 1 ancienne cuisine avec son espace d'eau au niveau 0 peut facilement devenir un studio indépendant
- Petite copropriété de 4 lots avec faible charges
- 1 cave de 90 m² en sous-sol
- 2 places de parking extérieures au sein de la copropriété fermée
- Vie de quartier, commodités et transports
Quelques travaux sont à prévoir pour rafraîchir au gout du jour pour une vie familiale idéale à Tassin !
Faibles charges mensuelles de copropriété 89€
Taxe foncière annuelle 2 657€
Contactez-moi sans tarder pour visiter ce bien unique !
Justine 0769551929
POURQUOI PAS VOUS ?
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3676.00 et 4975.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pourquoi Pas Vous Immobilier : Justine MICHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Visite virtuelle disponible sur le compte INSTAGRAM @pourquoi_pas_vous_immo
Commodités
- Appartement
- Construction : 1900
- Surface de 208,00 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 2 Salles de bains
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 1
- Parking : 2
- Cave
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (208)
- GES : D (37)
À propos du prix
Prix : 745 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 4 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
Pourquoi Pas Vous Immobilier
10 Rue De Belfort
69004 LYON