Vente appartement 5 pièces 74200 - Thonon les Bains

Réf. : 58109107_1930EA

Situé sur les hauteurs de Thonon-les-Bains, dans le hameau éponyme, le château de Maugny construit en 1404 accueillait dans les années 1900 d'illustres personnalités littéraires et artistiques de renom telles que Marcel Proust.

Totalement rénové en 2020 dans le respect du savoir-faire des constructions authentiques de l'époque, ce château Savoyard du XIVème siècle implanté dans un parc de 3 297 m² a retrouvé toute sa splendeur d'origine. La réhabilitation en appartements de caractère et de standing, mêlant le cachet de l'ancien à la modernité, participe à la singularité de ce lieu unique.

Situé au premier étage, ce majestueux appartement de 163,90 m² sublimé par ses plafonds à la française et ses fenêtres en alcôve, nous accueille, depuis sa terrasse couverte de 10,70 m², sur un joli hall d'entrée avec WC visiteur. Un passage en imposte, revêtu de panneaux d'origine en boiserie moulurée, mène à un magnifique séjour agrémenté d'une cheminée. Celle-ci est surmontée d'un manteau en acier « canon de fusil », qui fait subtilement écho à la suspension lui faisant face.
Dans son prolongement, une vaste et lumineuse cuisine dinatoire de 44 m² s'affirme entre style shabby chic et industriel , équipée d'un évier en pierre de type pile provençale et d'un élégant piano de cuisson «La Cornue».
Attenante au salon, une chambre avec sa salle d'eau ouverte, complète ce niveau.

Accessible par une porte en fer forgé depuis la cuisine, un escalier prend naissance dans une tourelle, menant à un espace nuit situé à l'étage supérieur. Cet espace comprend deux chambres, chacune dotée d'une salle d'eau ouverte. L'une d'elles revêtue d'un élégant marbre du Vietnam est ornée d'une fresque originale peinte par la comtesse du château.

Une cave et deux places de parking privatives viennent compléter ce bien d'exception à la situation privilégiée, au calme sur la nature environnante.
« Cerise sur le château ! » possibilité d'acquérir en sus un potager privatif bordant un ruisseau.

Entre lac et montagne, à quinze minutes du débarcadère de Thonon-Les-Bains, qui relie les rives Suisse, à une heure de l'aéroport international de Genève.
Copropriété de 6 lots d'habitations.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1740 Euros et 2390 Euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.

Contact : Audrey 06 86 82 56 27
ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS - LÉMAN

Audrey ANGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 396 328 - THONON LES BAINS.