Vente appartement 8 pièces 31400 - Toulouse

Réf. : DOM30496

Au fond d'une cour typiquement toulousaine, à l'abri total des regards et du bruit, ce bien singulier offre une expérience rare : un calme absolu en plein cœur de l'un des quartiers les plus prisés de Toulouse, à quelques pas du Jardin des Plantes et du Grand Rond.

Ancienne chartreuse du XIXe siècle, entièrement réhabilitée en 1999 par l'architecte Bernard Catugier, puis habitée actuellement par une artiste -- chaque matière, chaque meuble, chaque choix décoratif forment un ensemble pensé comme un tout, que le temps a magnifié et que les années ont continué de façonner.

L'appartement s'organise autour d'un patio central, véritable cœur du lieu. Baigné de lumière tout au long de la journée, sans aucun vis-à-vis, il accueille un bassin à remous -- espace de vie à part entière, où l'on se retrouve, où l'on se ressource, au gré de ses envies.

De grandes baies vitrées aux menuiseries sur mesure ouvrent largement sur cet extérieur. L'architecture intérieur mêle avec justesse brique apparente, parquet en vieux chêne, métal et enduits à la chaux, dans une atmosphère élégante, chaleureuse et intemporelle.

Un appartement-maison aux volumes remarquables - 270 m² habitables
Au rez-de-chaussée :
Séjour : 37 m²
Salle à manger : 16 m²
Espace modulable (bureau / chambre / salon TV) : 13 m²
Cuisine indépendante : 15 m²
Deux buanderies, une salle d'eau, un WC séparé complètent ce niveau

À l'étage :
Trois chambres climatisées : 17 m², 12 m², 12 m²
Espace modulable (bureau / chambre / salon TV) : 23 m²
Deux salles de bain, deux WC

Annexes :
Un box fermé avec place de stationnement (actuellement loués, avec possibilité de reprise)
Mobilier disponible à la reprise

Un bien rare et confidentiel, offrant un équilibre subtil entre patrimoine et architecture contemporaine, idéal pour une vie citadine paisible, sans compromis sur les volumes et la qualité des espaces.

Informations
Surface habitable : 270 m² -- Surface loi Carrez : 218,87 m² DPE : C (172 kWh/m²/an) -- performance remarquable pour un bâti antérieur à 1948 Chauffage central gaz (chaudière basse température, 2011), climatisations réversibles, eau chaude solaire.

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Contactez directement Edgar Dreyfus au 0609385546
Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse n° 981 847 452