Vente appartement 3 pièces 62520 - Le Touquet Paris Plage

Réf. : 4019-AGENCEPARE

FACE MER – DUPLEX DE CHARME DANS UNE VILLA ANNÉE 30 – LE TOUQUET PARIS-PLAGE

Une adresse rare au Touquet…
Celles qui ont une âme, une histoire, et ce supplément de charme devenu presque introuvable sur le front de mer.
Au dernier étage d'une authentique villa des années 30, ce duplex face à la mer offre une atmosphère chaleureuse et élégante, à mille lieues des appartements standardisés du front de mer.
Dès l'entrée de l'appartement, l'escalier mène à une superbe pièce de vie de plus de 35 m² baignée de lumière, avec cheminée feu de bois – un véritable privilège en front de mer –, large baie vitrée dont sur un balcon offrant une vue magnifique sur la plage et la mer.
L'appartement, d'une superficie de 64,12m2 Loi Carrez et 80m2 de surface au sol, se compose également d'un coin cuisine donnant sur la mer, d'une salle d'eau en très bon état, de WC séparés, d'espaces de rangement et d'une chambre indépendante avec placard.
À l'étage du duplex, un second espace de couchage mansardé, plein de charme dispose de son propre cabinet de toilette avec WC, idéal pour recevoir famille ou amis dans une ambiance “maison de vacances”.
Ce bien séduira les amoureux du Touquet authentique, à la recherche d'un lieu de vie singulier, chaleureux et chargé de caractère.
Un appartement rare, à visiter sur rendez-vous.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 700 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1160.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.