A propos de ce bien
Situé à la lisière d'Issy-les-Moulineaux, cet appartement en pan coupé de 74,82 m2 Carrez, niché au troisième étage, séduit par sa luminosité remarquable et son grand balcon filant offrant une vue dégagée sur la verdure. Cet immobilier atypique entièrement clé en main bénéficie d'une configuration architecturale rare en triple exposition, baignant chaque espace d'une douce lumière naturelle tout au long de la journée.
Le hall d'entrée mène vers un living-room chaleureux au charme indéniable, prolongé par une cuisine ouverte contemporaine aux lignes épurées et parfaitement équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres accueillantes, de penderies intégrées optimisant les volumes, d'une salle de bains élégante et de water-closets séparés. Une cave complète ce bien soigné, où l'atmosphère paisible et sans vis-à-vis invite à la sérénité.
À l'extérieur, le balcon filant devient un véritable observatoire privilégié sur les arbres majestueux du parc du lycée Michelet, garantissant un environnement calme et verdoyant. L'emplacement de cet immobilier de prestige s'avère idéal, à proximité immédiate des commerces de quartier, des établissements scolaires réputés et des transports, notamment la station Corentin Celton sur la ligne 12 du métro.
Cette opportunité rare sur le marché combine avec brio des prestations impeccables et un emplacement stratégique très recherché. Un véritable coup de coeur à découvrir sans attendre pour apprécier pleinement le caractère exclusif de ce lieu de vie où il n'y a plus qu'à poser ses valises.
Bien soumis au régime de la copropriété.
CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexé sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) : entre 2160 et 2950euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Contact : Matthieu Peguilhan - 06 11 93 76 17 - Agent Commercial - RSAC 999 132 194 - Nanterre
Matthieu PEGUILHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999132194 - Nanterre.
Commodités
- Appartement
- Surface de 75,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- Balcon
- Etage : 3
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 178 € par an
- DPE : E (231)
- GES : E (61)
À propos du prix
Prix : 645 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 17 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 709 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
ESPACES ATYPIQUES Hauts de Seine
31 Avenue Jean Baptiste Clement
92100 Boulogne Billancourt