A propos de ce bien
VERSAILLES Quartier Ermitage
Appartement traversant de 97 m2, rénové avec goût Calme absolu Sans vis-à-vis Prestations haut de gamme
3% Prestige Immobilier vous propose cet élégant appartement niché dans une petite copropriété paisible et confidentielle, idéalement située rue Delaunay, dans le très recherché quartier de l'Ermitage.
En retrait de la rue, au premier étage d'un immeuble de seulement deux niveaux (23 lots principaux), ce bien traversant baigné de lumière (double exposition sud-est / sud-ouest) offre une surface de 97 m2, sans aucun vis-à-vis.
Une rénovation de standing, un cadre de vie privilégié
L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète en 2022 : isolation phonique et thermique, double vitrage, cuisine et pièces d'eau entièrement repensées, revêtements haut de gamme. Il incarne un subtil équilibre entre confort moderne et élégance intemporelle.
La distribution est parfaitement pensée :
Vaste entrée avec penderie, desservant d'un côté un vaste séjour de 35 m2 baigné de lumière, et de l'autre, une cuisine indépendante entièrement équipée.
Une porte discrète sépare l'espace nuit, offrant calme et intimité :
Trois chambres,
Deux grands dressings intégrés,
Une salle de bains,
Une salle de douche avec WC.
***Annexes de qualité :
Deux places de stationnement privatives en sous-sol,
Une cave saine de 8 m2,
Parkings visiteurs sécurisés dans la résidence.
Chauffage collectif, eau chaude et froide incluses dans les charges (env. 400EUR/mois).
Chaudière collective neuve (2022) Toiture récemment révisée.
Localisation premium Vie de quartier recherchée
Un emplacement rare, à seulement :
10 min à pied du Parc du Château (Porte Saint-Antoine),
5 min des commerces du Chesnay (marché à 3 min),
Accès rapide aux lignes de bus (2 et 5) vers les 3 gares de Versailles (Rive-Droite, Rive-Gauche, Chantiers),
Proximité des axes A13 et A86, idéale pour les actifs franciliens. Sectorisation Hoche.
Vous vendez un bien dans les Yvelines ?
Chez 3% Prestige, je propose une approche unique de la vente immobilière.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Appartement
- Surface de 99,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- Etage : 1
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (166)
- GES : D (35)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 795 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 772000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 68 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 4 760 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
3%.COM
1011 Avenue Des Golfs
83700 SAINT RAPHAEL