Vente appartement 4 pièces 73640 - Villaroger

Réf. : VA3559-RIGNAULT

EXCLUSIVITÉ – RARE À LA VENTE À VILLAROGERSpacieux appartement 4 pièces de 118,55 m² au coeur du village
Au coeur du charmant village authentique de Villaroger, à deux pas de la mairie, découvrez ce spacieux appartement de 118,55 m², un bien rare sur le marché dans un secteur particulièrement recherché.
Situé dans une petite copropriété de seulement 3 propriétaires, cet appartement séduit par ses volumes généreux, son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié au sein d'un village prisé pour son authenticité et son accès direct au domaine skiable.
Vous profiterez d'un emplacement idéal : Villaroger bénéficie de sa propre télécabine, permettant de rejoindre facilement le domaine skiable des Arcs – Paradiski, un atout particulièrement recherché été comme hiver.
L'appartement développe une belle surface de 118,55 m² Loi Carrez et offre une distribution idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement patrimonial de qualité.
Il se compose de :
une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, exposée Sud-Ouest
un salon chaleureux avec cheminée
une cuisine équipée ouverte
une grande salle à manger conviviale, idéale pour recevoir de belles tablées
3 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau / salle de bain en suite
une buanderie
rangements et annexes
Rénové il y a une dizaine d'années, l'appartement allie avec justesse cachet montagnard, confort et fonctionnalité.
En complément, vous bénéficierez :
d'un sous-sol privatif, idéal pour le stockage (matériel de ski, vélos, cave…)
d'un accès à une terrasse à l'arrière de la copropriété, agréable pour profiter des beaux jours

Un bien rare à la vente, offrant espace, charme et emplacement stratégique dans l'un des villages les plus recherchés de la vallée.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 500 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1820.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.