A propos de ce bien
? L'EDEN – Une véritable oasis urbaine aux portes de la Suisse ?
? Ville-la-Grand (Haute-Savoie)
Découvrez L'EDEN, une résidence neuve de standing idéalement située à Ville-la-Grand, à proximité immédiate de la frontière suisse et du centre-bourg. Pensée comme un véritable lieu de vie, cette adresse conjugue qualité architecturale, confort moderne et environnement paysager généreux.
? Appartements neufs disponibles :
T2 – 3 logements : de 272 000 € à 291 300 €
T3 – 4 logements : de 380 100 € à 410 500 €
T4 – 13 logements : de 382 320 € à 658 000 €
T5 – 2 logements : de 739 200 € à 759 500 €
? Les atouts de la résidence :
Appartements du T2 au T5, majoritairement bi-orientés
Balcons ou terrasses généreuses pour tous les logements
Jardin paysager central favorisant la biodiversité : potagers, vergers, espaces de détente
Garages en sous-sol, stationnements sécurisés
Locaux vélos équipés
Architecture élégante avec matériaux durables et finitions soignées
Chaufferie bois collective, diffusion par vecteur d'air (sans radiateurs)
Conformité RE2020 pour un confort thermique et acoustique optimal
? Un emplacement stratégique :
À moins de 300 m des bus et à proximité du RER Léman Express
Gare SNCF d'Annemasse à quelques minutes
Accès rapide aux axes autoroutiers et à Genève (environ 25 min)
Commerces, marché dominical, écoles, services médicaux et équipements sportifs accessibles à pied
? Pourquoi acheter dans le neuf ?
Frais de notaire réduits
Aucune rénovation à prévoir
Performances énergétiques élevées
Garanties constructeur jusqu'à 10 ans
Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif
? Pour recevoir la plaquette, les plans ou organiser un rendez-vous :
Frédéric Leclerc? 06 72 97 94 74? Adriaimmobilier
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 818418733.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.
Commodités
- Appartement
- Surface de 108,20 m2
- 5 Pièces
- Ascenseur
- Parking
- Cave
- Copropriété : oui
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du prix
Prix : 739 200 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 2 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
ADRIA Immobilier
Siège 5, Hameau Des Trois Sources
57700 Hayange