A propos de ce bien
VILLEFRANCHE-SUR-MER // Chemin du Vinaigrier - Col de Villefranche : Appartement / Piscine / Solarium / Terrasse / Traversant / Rénové
Au sein d’une résidence de grand standing des années 60 entièrement rénovée en 2020, avec piscine, nichée dans un environnement privilégié au calme absolu sur les hauteurs de Villefranche-sur-Mer, à proximité des commodités.
L’appartement se compose d’une belle entrée avec rangements ouvrant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée le tout donnant sur une belle terrasse. L’espace nuit principal accueille une véritable suite parentale comprenant une chambre de maître, un dressing ainsi qu’une salle de bains privative. Une seconde chambre avec rangements bénéficie également de sa propre salle de bains. Deux autres chambres viennent compléter ce bien, accompagnées d’un dressing supplémentaire et de deux salles d’eau, apportant un confort idéal.
À l’extérieur, un escalier indépendant permet d’accéder à un exceptionnel solarium de 160 m² situé au deuxième et dernier étage, le tout dans un cadre intime et privilégié.
2 parking viennent compléter ce bien aux prestations haut de gamme. Cave.
Garantie decennale constructeur est encore valable 4 ans.
Domotique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Bien en copropriété: Oui
Nombre de lots de copropriété : 3
Charges annuelles de copropriété : 3 643 euros
Consommation énergétiques: 73 // kWhep/m2.an
Émission de gaz à effet de serre: 2 // kgeqC02/m2.an
Montant bas estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 1039euros/an
Montant haut estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 1045euros/an
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1960
- Surface de 144,70 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 3 Salles d'eau
- 3 WC
- Etage : 999
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : B (73)
- GES : A (2)
À propos du prix
Prix : 1 799 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 3 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 643 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021