A propos de ce bien
? OFF MARKET – ÎLOT DE VERDURE AU COEUR DE CASTELNAU-LE-LEZ
Castelnau-le-Lez – Centre / Emplacement premium
Certaines propriétés ne se résument pas à une maison.
Elles incarnent une opportunité patrimoniale rare.
En plein centre de Castelnau-le-Lez, à proximité immédiate des commodités, des écoles et du tramway, découvrez un véritable îlot de verdure de 1 800 m², entièrement arboré, à l'abri des regards.
? La maison
Environ 160 m² habitables
4 chambres dont une suite parentale
Bureau
Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine indépendante
Buanderie
Pompe à chaleur
Terrasses ouvertes sur le jardin
Une maison familiale élégante, fonctionnelle, confortable…
Mais surtout posée sur un foncier exceptionnel.
? Le foncier : la vraie signature du bien
1800 m² en plein centre-ville.
Aujourd'hui, ce type de parcelle n'existe quasiment plus sur le secteur.
Un terrain arboré, préservé, structuré comme un domaine intime, offrant :
Une respiration végétale rare en coeur urbain
Une valorisation patrimoniale évidente à moyen / long terme
Un potentiel stratégique (à étudier selon projet et urbanisme)
Ce bien s'adresse à :
?? Une famille recherchant espace et intimité en centre-ville
?? Un acquéreur patrimonial sensible à la rareté foncière
?? Un investisseur visionnaire
? Positionnement
Propriété à forte valeur patrimoniale.
Dossier complet et analyse foncière transmis uniquement après échange qualifié.
Commercialisation confidentielle – réseau ciblé.
? We Invest Montpellier Immobilier Méditerranée
04 99 54 96 40
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 627.00 et 922.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MIM : Directeur d'Agence - Philippe Anselme
Carte T 3402 2025 000 000 019
RCP 3402 2025 000 000149643844.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Bastide
- Construction : 2003
- Surface de 159,00 m2
- Terrain de 1 800 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Meublé
- Garage
- Parking : 4
- Copropriété : non
- DPE : A (52)
- GES : A (2)
À propos du prix
Prix : 945 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021