A propos de ce bien
13100 - AIX-EN-PROVENCE - QUARTIER COURONNE EST - IMMEUBLE - 4 LOTS - 215 m² - OPPORTUNITÉ À SAISIR - IDEAL INVESTISSEURS - MARCHANDS DE BIENS
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble situé à quelques minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence, immeuble de rapport, composé de 4 lots distincts, offrant un vrai potentiel de valorisation. Parfait pour un projet d'investissement locatif ou de rénovation-revente.
Composition :
oLot 1 : T2 de 41,3 m² en carrez
oLot 2 : T2 de 44 m² (45,5 m² au sol), à rénover entièrement - idéal pour créer de la plus-value
oLot 3 : T2 duplex de 49 m² en carrez (61,8 m² au sol)
oLot 4 : T2 duplex de 52,2 m² en carrez (66 m² au sol)
Total carrez : 186,5 m² surface au sol 214,6 m²
Atouts :
oCopropriété déjà constituée, compteurs électriques et sous-compteurs d'eau séparés pour chaque lot
oSitué dans une cour intérieure au calme
oLocalisé dans la couronne EST d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles
o. Seul un lot nécessite des travaux importants, les autres sont immédiatement exploitables après un simple rafraîchissement général.
Pourquoi investir ?
oImmeuble déjà divisé, facilité de gestion et d'exploitation
oOpportunité rare sur le marché aixois
Pour plus de renseignement merci de me contacter au 06 31 18 61 98 ou [email protected]
Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Aix-en-Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Arnoux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°919541433.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Bâtiment
- Surface de 215,00 m2
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (235)
- GES : C (14)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 892 500 €.
Honoraires : 42500.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 850000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 4 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
RESEAU EFFICITY
48 Avenue De Villiers
75017 PARIS