Vente bâtiment 13810 - Eygalières

Réf. : 200367

13810 EYGALIERES - BATIMENT COMMERCIAL - 225M2 - AVEC LOGEMENT - TRES FORTE VISIBILITE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :
Une opportunité Rare : Bâtiment Commercial Moderne + Logement de Fonction - 225 m² exploitables !
Parcelle de 421 m² o Extension possible (PC accepté +70 m²)
Découvrez ce bâtiment professionnel offrant une combinaison idéale entre bureaux, stockage et logement de fonction. Parfaitement pensé, il répond aux besoins d'une entreprise souhaitant s'installer dans un cadre moderne, pratique et immédiatement opérationnel.
Implanté sur une parcelle de 421 m², il bénéficie également d'un permis de surélévation déjà accordé, permettant de développer jusqu'à 70 m² supplémentaires.
Rez-de-chaussée - Espaces Professionnels Optimisés
Dès l'entrée, un hall d'accueil avec coin d'attente offre une atmosphère professionnelle et accueillante.
Le rez-de-chaussée comprend :
oTrois bureaux fonctionnels, dont un dédié à l'accueil
oUn entrepôt / espace de stockage de plus de 87 m² intégrant :
oUne salle de réunion
oBureaux complémentaires
oUne cuisine entièrement équipée pour le personnel
oSanitaires complets : WC, douche, WC du personnel, sas
Étage - Logement et Bureaux Supplémentaires
L'étage propose un logement de fonction T3 de plus de 58 m², idéal pour un dirigeant, un salarié logé ou une exploitation annexe. Il se compose de :
oUne pièce de vie
oUne cuisine aménagée
oDeux chambres
oUne salle d'eau
oUne terrasse privative
Également à l'étage :
oDeux grands bureaux de 17 m² et 16 m²
oUn dégagement de 12 m²
oUn local technique
Stationnement - Un Véritable Plus
Le bâtiment bénéficie d'un stationnement très confortable :
oPlus d'une dizaine de véhicules peuvent être stationnés à l'avant et sur le côté du bâtiment
oCour arrière offrant également une possibilité de stationnement supplémentaire
Un avantage rare pour accueillir employés, clients, fournisseurs...
Les Atouts qui Font la Différence
oBâtiment moderne, fonctionnel et parfaitement agencé
oLogement de fonction intégré
oNombreux bureaux + salle de réunion + entrepôt
oCuisine du personnel entièrement équipée
oStationnement très généreux (avant, côté, cour arrière)
oPotentiel d'extension grâce au permis accepté (+70 m²)
oIdéal PME, artisan, professions libérales, activité nécessitant bureaux + stockage, investisseur...
Pour toute information complémentaire, l'organisation d'une visite ou l'obtention de plans détaillés, je reste à votre entière disposition. N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur votre projet.
Contactez Valérie Monteil au 07 63 63 49 61 ou [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valerie Monteil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°888397338.
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