Vente bâtiment 94120 - Fontenay sous Bois

Réf. : 953

Immeubles Patrimoine vous propose un immeuble indépendant à usage mixte, édifié en 1990, développé sur 4 lots, pour une surface totale de 676 m², dont 593 m² habitables.
L'actif se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Un local commercial libre de 88,35 m² (affectation commerciale).
Un second local commercial sur deux niveaux (rez-de-chaussée et entresol), d'une surface totale de 274,52 m², également libre.
Ce local bénéficie d'une extraction existante, adaptée à une activité de restauration (ancien restaurant).
Les deux locaux peuvent être réunis afin de constituer un ensemble commercial de 362,87 m² sur deux niveaux.
Annexes :
Garage de 35,48 m² accessible par rampe,
Réserve de 8,22 m²,
Atelier en entresol,
Jardin privatif d'environ 160 m².
Étages :
Deux appartements traversants en duplex :
Un lot de 112,36 m², avec balcon et terrasse, libre de toute occupation,
Un lot de 113,49 m², avec balcon et terrasse, loué 1 800 € / mois, avec possibilité d'éviction.
L'ensemble présente un potentiel de valorisation, notamment via une surélévation, sous réserve des autorisations administratives.