A propos de ce bien
IDEAL INVESTISSEUR
Situé à proximité des commerces et des transports (métro Basilique St Denis à 400m).
Immeuble de rapport bien entretenu élevé rez-de-chaussée sur sous-sol avec au-dessus cinq étages composé de 16 logements et un local commercial, tous occupés (dont 12 depuis le dispositif permis de louer) et sans aucun impayé !
Revenus fonciers annuels bruts 216 000 soit 18 000 mensuels.
Locataires en place cordiaux et respectueux.
Taxe Foncière 28.576 dont 4.603 de TOM.
Surface parties privatives : 1015 m²
Surface parcelle : 289 m²
Prix du bien : 2 800 000 euros + 5% à la charge de l'acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025
Consommation énergie primaire : 365 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 161 kWh/m²/an
Détail des lots :
- Quatre studios
- Un F2
- Dix F3
- Deux F4
- Un local commercial avec logement
- Caves en sous-sol
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Bâtiment
- Copropriété : non
- DPE : F (365)
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 2 800 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021