A propos de ce bien
A Louer Emplacement n°1 Local commercial d'exception Antibes
Adresse stratégique à visibilité exceptionnelle, située en pignon d'immeuble sur l'un des carrefours les plus fréquentés de super Antibes , à proximité immédiate de la sortie d'autoroute.
Le local bénéficie d'une exposition maximale, visible depuis l'autoroute et l'ensemble des axes majeurs à fort flux du secteur.
Développé sur deux niveaux, ce bien offre des volumes généreux et une lisibilité commerciale rare :
Rez-de-chaussée : 102 m² avec vitrines toute hauteur sur un linéaire d'environ 15 mètres
Étage : 85 m², accessible par escalier intérieur, avec accès extérieur indépendant, idéal bureaux, showroom ou espace direction
4 stationnements privatifs
Bail commercial neuf
Loyer : 90 000 euros / an HT HC
taxe Fonciére :2324 euros / ans
Charges : 4118 euros/ans
Honoraire de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT
Un emplacement rare conjuguant image, visibilité et accessibilité, au coeur de super Antibes
N'hesitez pas à nous contacter pour tout renseignement et visite
Commodités
- Boutique
- Surface de 183,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du loyer
Loyer 8 036 € par mois, charges comprises.
Dont : 536 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 27 000 € TTC.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
INFINI IMMO & PRO
24, Avenue Du Midi
06200 Golfe Juan