A propos de ce bien
Situé sur un axe passant très fréquenté d'Auch, ce local commercial offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses deux grandes vitrines sur rue et sa façade attrayante. Il s'adresse parfaitement à toute activité commerciale, libérale ou professionnelle souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et accessible.
Caractéristiques du bien :
Surface totale d'environ 300 m²
230 m² de surface de vente, vaste et lumineuse, avec belle hauteur sous plafond
Arrière-boutique composée :
D'un bureau fermé
D'une chambre froide
De deux WC séparés
D'un accès indépendant à l'arrière du bâtiment pour livraisons ou personnel
Le bâtiment est aux normes ERP (Établissement Recevant du Public), avec :
Issues de secours conformes
Système d'alarme incendie
Chauffage/climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver
Extérieurs :
Parking privatif de plus de 10 places, idéal pour accueillir la clientèle ou les collaborateurs
Ce bien est idéal pour :
Développer un commerce de détail ou une activité de services
Installer des bureaux avec showroom ou espace d'accueil
Bénéficier d'un local professionnel prêt à l'emploi, conforme et bien situé
Investir dans un emplacement stratégique à fort potentiel
Un local rare sur Auch, prêt à accueillir votre activité dans les meilleures conditions. Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir un plan détaillé ? N'hésitez pas à me le demander.
Commodités
- Boutique
- Surface de 300,00 m2
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 5 000 € par an
- DPE : C (110)
- GES : A (3)
À propos du loyer
Loyer 3 500 € par mois, charges comprises.
Honoraires charges locataire : 5 250 € TTC.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
REEL IMMOBILIER
25 Avenue De L'yser
32000 Auch