A propos de ce bien
Idéalement situé sur une rue passante d'Auch, ce local commercial de 324 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa grande vitrine donnant directement sur l'avenue, un véritable atout pour le développement de votre activité.
Le bien offre une organisation fonctionnelle avec un double accès, permettant une circulation fluide : une entrée principale pour la clientèle et un accès secondaire à l'arrière, parfaitement adapté aux livraisons ou au personnel.
Le local est équipé d'un WC aux normes PMR, garantissant une accessibilité conforme et adaptée à tous les publics.
Côté stationnement, vous profiterez d'un grand parking à l'avant du bâtiment, facilitant l'accueil de votre clientèle, ainsi que d'un parking complémentaire à l'arrière, idéal pour les collaborateurs ou les livraisons.
Grâce à sa surface, sa visibilité et ses équipements, ce local représente une opportunité idéale pour toute activité commerciale ou professionnelle souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique.
Ce bien est idéal pour :
Implanter votre activité dans une zone à fort passage
Bénéficier d'un local spacieux, fonctionnel et conforme aux normes PMR
Offrir à votre clientèle un accès facile grâce à de nombreux stationnements
Commodités
- Boutique
- Surface de 324,00 m2
- 1 Pièce
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 4 500 € par an
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du loyer
Loyer 4 500 € par mois, charges comprises.
Honoraires charges locataire : 6 750 € TTC.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
REEL IMMOBILIER
25 Avenue De L'yser
32000 Auch