A propos de ce bien
Situé à 20 minute de Bordeaux en rive Droite au coeur d'une zone commerciale, à grandes fréquentations, Sogimo vends un fond de commerce de Bar licence IV restaurant Festif avec deux grandes terrasse et un grand Parking.
Avec son look moderne, type loft industriel , cet établissement vous séduira par son concept et sa rentabilité.
D'une surface de 200 m² plus ces deux belles terrasses d'été extérieures, l'établissement a une grande capacité d'accueil qui atteint très souvent l'été
les week-end entre 250 et 300 personnes sur le site.
Bien entendu, il n'y a aucune concurrence dans la commune où est installé ce Bar Festif, qui propose également une restauration le midi et un concept de tapas tous les soirs avec de nombreuses soirées à thème ou différents DJs peuvent s'exprimer .
L'établissement dispose pour pouvoir Exercer correctement son activité d'une cuisine entière, entièrement aux normes, d'un Bureaux ,de locaux sociaux, d'une réserve et de toilettes PMR .
Tout ceci, pour un loyer, très raisonnable pour le secteur de 2900euros hors-taxes, plus TVA applicable et hors charges.
La quote-part de l'impôt foncier avec la taxe d'ordures ménagères étant facturé à part chaque mois par le bailleur pour un montant hors taxes de 686euros .
Pour le côté financier, notez que depuis 5 ans que l'établissement existe ,les trois dernières exercices ont généré un chiffre d'affaires annuel minimum de 765.000euros HT avec un bénéfice minimum de
35.000 euros avec pour le dernier exercice un chiffre d'affaire record de 905.000 euros hors-taxes.
Auquel se rajoutera la rémunération du gérant qui actuellement est de 2500 euros net par mois plus voiture de fonction qui représente 740euros de location mensuelle .
Pour faire fonctionner, ce établissement, vous noterez qu'il y a actuellement 8 employés ton un directeur entièrement autonome, capable de faire fonctionner l'établissement sans votre présence et 7 salariés, allant du cuisinier au serveur, manager et responsable de Salle.
Tout ceci pour une ma salariale de 20.000 euros chargé par .
Nous vous proposons d'acquérir ce se bar Restaurant, licence 4 dont l'activité peut être développée en aménageant les terrasses extérieurs pour les rendre, exploitables l'hiver au prix de 615.000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du Vendeur.
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Référence : COP-DEL-3502-S-270114
Commodités
- Boutique
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 615 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021