A propos de ce bien
BORDEAUX- MARCHE DES CAPUCINS- COURS DE LA MARNE- TRAM B: LA VICTOIRE.
Notre agence vous propose entre la Gare Saint-Jean et la place de la Victoire, cet ensemble immobilier composé de 2 lots commerciaux de 315m², composé au rez-de-chaussée d'un local commercial rénové de 270m² traversant donnant sur le Cours de la Marne et sur le Marché, loué avec un bail commercial du 10/1996
+ A l'étage, un local bureau 3 pièces de 45m² loué avec un bail commercial du 07/1998.
L'ensemble génère un loyer net 51.500eurosHt/an + Charges et Taxe foncière.
Les travaux de copropriété déjà réalisés: Toiture avec chenaux, ravalement de façade, parties communes et porte d'immeuble = TRAVAUX de 2023.
Ce bien est idéalement situé sur un EMPLACEMENT PREMIUM, proche de la Gare, des commerces et correspond parfaitement à un investissement patrimonial avec une bonne rentabilité !!!
SPÉCIAL INVESTISSEUR !!!
HUGO IMMOBILIER & ASSOCIES.
Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.
Commodités
- Boutique
- Surface de 315,00 m2
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 4 700 € par an
- DPE : D (200)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 960 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
BORDEAUX IMMOBILIER ET ASSOCIES
26 Cours Du Chapeau Rouge
33000 BORDEAUX