A propos de ce bien
COMING SOON!
NOUVEAU PROJET – 3ᵉ phase RÉSIDENCE ' AMITIE ' À MONDORF-LES-BAINS
Lancement de la troisième phase d’un projet résidentiel d’exception, idéalement situé à Mondorf-les-Bains, l’une des communes les plus recherchées du Grand-Duché.
Située au rez-de-chaussée d’une résidence neuve, cette surface commerciale de ±339 m² offre un fort potentiel dans un quartier en pleine évolution, à seulement 500 mètres du centre-ville.
Surfaces
Commerce : ±339,16 m²
Terrasse : ±110,77 m²
Pelouse privative : ±96,49 m²
Réserve / archives : ±177,60 m²
Idéal pour
Crèche*
Restaurant
Bureaux / profession libérale
*Sous réserve d’autorisation communale.
État & Aménagement
Surfaces livrées brutes (non parachevées).
Aménagement et finitions à réaliser selon votre concept et votre activité.
Agencement intérieur encore personnalisable.
Caractéristiques techniques
Classe énergétique A
Chauffage au sol (chaudière gaz à condensation)
Panneaux solaires (eau chaude)
Triple vitrage
VMC double flux
Ascenseur
Localisation stratégique
Luxembourg-ville : ±20 km
Accès autoroute A13 : ±2–3 km
Proche frontières française & allemande
Toutes commodités à proximité
???? Prix 1.950.000 euros TTC (17%)
Pourquoi choisir Mondorf-les-Bains ?
Mondorf-les-Bains est réputée pour son cadre de vie exceptionnel, combinant bien-être, nature et élégance.
- Ville thermale renommée : accès au Domaine Thermal, spa, piscine, fitness, parcs…
- Cadre verdoyant et paisible, idéal pour familles et actifs recherchant calme et confort
- Commerces, restaurants, écoles, services médicaux à proximité immédiate
- Proximité du réseau autoroutier (A13) facilitant les déplacements vers Luxembourg-ville, la France et l’Allemagne
- Qualité de vie supérieure, avec sécurité, propreté et infrastructures modernes
- Marché immobilier très stable, porté par une forte demande résidentielle
Pourquoi acheter sur plans au Luxembourg ?
- Personnalisation du logement ou commerce
- Garanties solides (décennale, GFA)
- Économies d’énergie et frais réduits
- Placement immobilier sûr et rentable
CONTACTEZ NOUS ET VENEZ DECOUVRIR LES DETAILS DE LA RESIDENCE 'AMITIE'
Commodités
- Boutique
- Construction : 2027
- Surface de 339,20 m2
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Ascenseur
- Parking : 7
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Au sol
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : A (ND)
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 1 950 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 13 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
SOS Immo Sarl
44 Rue Wiltz
2734 Luxembourg