A propos de ce bien
Votre agence GUY HOQUET Juvignac vous propose ce local commercial de 110 m2, idéalement situé dans la galerie marchande du Centre Commercial de Juvignac, à coté d'un tabac presse à fort trafic.
Ce local bénéficie d'une grande vitrine de 5 mètres.
L'hypermarché du centre commercial réalise environ 60 millions d'euros de chiffre d'affaires et se classe dans les 10 premiers magasins de son enseigne, selon une étude de 2024 !
TRANSPORTS :
Bus Route de Saint-Georges (Ligne 25, Ligne 34, Ligne 40, Ligne 42)
Tram Juvignac (Ligne 3)
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES
Local commercial sur deux niveaux
RDC espace commercial 59 m²
R+1 réserve de 51 m² accessible par un escalier intérieur
Fibre
Local climatisé
Éclairage par dalles LED
Sol parquet
Accès PMR
3 Cabines + 1 salle d'eau
CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 31 000 euros/HT/HC/an, soit 2 583 euros/HT/HC/mois
Charges locatives de 12 100 euros/HT/an, soit 1 008 euros/HT/mois
Foncier et TEOM 2 729 euros
Type de bail : 3/6/9
Indexation annuelle selon l'indice ILC
Pas de porte : nous consulter
Paiement : trimestriel, à l'avance
Fiscalité : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Frais de rédaction de bail à la charge du preneur
Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT/HC
Local lumineux et en bon état, idéal pour une activité de vêtements, multimédia, accessoires, esthétique, services, franchises diverses etc...
Disponible immédiatement
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Emmanuel MADY Directeur de l'agence GUY HOQUET Juvignac, située à 300 m, au 07 86 76 68 78 .
Commodités
- Boutique
- Surface de 59,00 m2
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 6 743 € par an
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du loyer
Loyer 3 591 € par mois, charges comprises.
Dont : 1 008 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 6 200 € TTC.
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
GUY HOQUET MONTPELLIER OUEST
1 Place Renaudel
34080 Montpellier