A propos de ce bien
Situé en plein coeur du Vieux-Lille, rue de la Rapine, ce local commercial bénéficie d'un emplacement recherché avec fort passage.
Ancien restaurant japonais, il offre une configuration idéale pour une activité de restauration ou de bar, avec extraction déjà en place.
Le local est en copropriété et se compose de :
- une grande pièce principale en rez-de-chaussée (65 m²)
- deux grandes pièces en sous-sol voûté (95 m²)
- une cour privative à jouissance exclusive (15 m²)
- une issue de secours sur parties communes
- une extraction d'air donnant sur cour
Surface totale : 160 m² privatifs + cour 15 m²
Travaux déjà réalisés par le bailleur :
- curage complet du local
- isolation hydrofuge et phonique
- tableau électrique de chantier
- ravalement de la façade arrière
Le bien est situé en secteur sauvegardé (PSMV). Une déclaration préalable a été déposée et acceptée, permettant notamment la reprise des peintures des menuiseries si souhaité.
Conditions :
- Loyer : 5 000 euros HT / HC / mois
- Dépôt de garantie : 10 000 euros (2 mois de loyer HT/HC)
- Pas de porte : 50 000 euros
- Taxe foncière : 5 383 euros / an
- Charges : env. 5 000 euros / an (moyenne sur 3 ans, incluant eau froide)
- Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT/HC
- Bail commercial 3-6-9
Contact : 03 74 09 46 00 ? vereecke-immobilier.com
Commodités
- Boutique
- Surface de 175,00 m2
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du loyer
Loyer 5 000 € par mois, charges comprises.
Honoraires charges locataire : 18 000 € TTC.
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
VEREECKE IMMOBILIER
92 Rue Du Général Leclerc
59350 SAINT ANDRE LEZ LILLE