Vente boutique 5060 - Zone Skanes

Réf. : 84099031

Ensemble Commercial Polyvalent à Monastir - Opportunité
Unique d'Investissement
Situé en zone touristique de Skanes, à 200 mètres du
centre-ville et à proximité du port, ce complexe
commercial de 2000 m² sur 2 niveaux représente une
opportunité rare d'investissement à fort potentiel.
⚠️ Note importante : Le complexe nécessite des travaux
de rafraîchissement. Les visuels présentés sont des
photos d'illustration et ne représentent pas l'état
actuel du bien. Nous vous invitons à programmer une
visite pour apprécier le potentiel réel du complexe.
Diversité des Espaces :
• Salle de Fête et Théâtre : Espace polyvalent pouvant
accueillir mariages, conférences et spectacles.
• Boutique : Vitrine commerciale avec rideau métallique.
• Appartements Résidentiels : Deux appartements offrant
un potentiel locatif immédiat.
• Snack et Salon de Thé : Espace de restauration légère.
Revenus Potentiels :
• Café actuellement loué : 3 000 DT / mois (revenu
immédiat garanti)
• Salle événementielle : jusqu'à 70 événements/an
à 3 000 DT = 210 000 DT/an
• Appartements : 2 × 1 000 DT/mois = 2 000 DT/mois
• Espace commercial : 3 500 DT/mois (banque, agence
de voyage, bureaux...)
Rendement brut estimé : ~10% / an
Investissement :
• Prix affiché : 3 090 000 DT (net vendeur 2 880 000 DT)
• Titres individuels par espace — flexibilité maximale
• Gestion simplifiée : 4 employés suffisent
• Chauffage central au gaz, climatisation, vidéo
surveillance, accès PMR, alarme incendie
Équipements : Air conditionné, Internet, Faux plafond,
Réseau informatique, Éclairage extérieur, Extincteur
automatique, Gardien, Piscine en copropriété.
Proximités : Centre-ville (200 m), Port, Aéroport
Monastir-Habib Bourguiba.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir
tout le potentiel de ce complexe.