A propos de ce bien
GIFOM – Murs commerciaux occupés - Boutique de 175,68 m² sur plusieurs niveaux 75010 Paris – Rue du Faubourg Saint-Martin / Porte Saint-Martin.
Opportunité rare dans un quartier dynamique et recherché du 10? arrondissement de Paris ! Situé sur une artère commerçante à forte visibilité, cet ensemble de 226,02 m² de surface totale au sol (175,68 m² Carrez) se déploie sur trois niveaux :
-Rez-de-chaussée : Boutique lumineuse de 62,48 m², avec belle hauteur sous plafond.
-1er étage : Espace de 56,09 m² aménagé en bureaux et rangements, accessible depuis un large palier.
- 2e et dernier étage : Environ 56 m², actuellement utilisés comme bureaux et espace détente pour le personnel.
Beaux volumes et un fort potentiel de valorisation selon besoins. Locataire sérieux en place – Bail commercial signé le 01/10/2023 – Foncier charge locataire - Rendement immédiat avec perspective de valorisation à moyen terme.
Loyer annuel net : 49 200 € HT HC / NET (soit 4 100 €/mois).
Prix de vente : 1 160 000 € FAI – HT.
Réf. Agence : VEMU 981.
GIFOM - Spécialiste en immobilier Commercial
Site internet : https://gifom.octissimo.com/
Commodités
- Boutique
- Surface de 178,00 m2
- Copropriété : non
- Charges : 150 € par mois
- DPE : D (174)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 1 160 000 €.
Honoraires : 5.45% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 1100000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021