A propos de ce bien
Au coeur du 11e arrondissement, rue Basfroi, nous vous proposons un local commercial en fond de cour, au calme, développant environ 480 m² de surface.
Anciennement exploité en imprimerie pendant plus de 35 ans, ce local offre de beaux volumes adaptés aux activités artisanales, de production légère, de showroom, de bureaux avec stockage ou d'atelier.
Le bien se compose de plusieurs espaces de travail, bureaux, zones techniques et sanitaires, répartis entre le rez-de-chaussée et une mezzanine. Configuration idéale pour une activité nécessitant surface, fonctionnalité et indépendance, tout en restant en plein Paris.
Accès par cour, environnement mixte habitation / activité, à proximité immédiate des axes dynamiques du 11e arrondissement.
Le loyer est fixé à 8 500 euros HT HC par mois, avec 300 euros de charges mensuelles. La taxe foncière s'élève à 4 085 euros par an. Il est également possible de louer deux places de parking dans la cour, au prix de 120 euros TTC par mois et par place.
Destination : toutes activités commerciales ou artisanales (hors nuisances importantes)
Bail commercial 3/6/9
Dossier complet et visite sur demande.
Commodités
- Boutique
- Surface de 480,00 m2
- 15 Pièces
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du loyer
Loyer 8 800 € par mois, charges comprises.
Dont : 300 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 36 720 € TTC.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 88 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 600 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
Alexandre GOUIN Conseil Immobilier PARIS 11
24 Bd Richard Lenoir
75011 PARIS