Location boutique 31400 - Toulouse

Réf. : 59970109_403

À louer à Toulouse, proximité immédiate de la Place Dupuy, entrepôt d'une surface de 207 m² bénéficiant d'un emplacement central et stratégique, rare sur le secteur. Situé dans un environnement urbain dynamique et très bien desservi, ce local constitue une opportunité idéale pour une activité recherchant visibilité, accessibilité et proximité du centre-ville.
Actuellement à usage d'entrepôt, ce bien offre un fort potentiel d'adaptation et conviendra parfaitement à de nombreux projets tels qu'un commerce, une école ou centre de formation, une activité de livraison du dernier kilomètre, une salle de sport, du stockage, ou toute autre activité professionnelle (hors nuisances). Des travaux seront à prévoir afin d'aménager le local et de le mettre à l'image de l'entreprise preneuse, offrant ainsi une grande liberté d'agencement.
Le local est proposé à un loyer mensuel de 3 300euros HT, soit 3 960 euros TTC. Les honoraires de location s'élèvent à 12 % HT du loyer annuel HT, et sont à la charge du preneur.
Ce bien rare par sa localisation premium à deux pas de la Place Dupuy représente une opportunité idéale, possibilité de créer une mezzanine pour du bureau, de stationner des véhicules à l'intérieur et d'être livrés par des camions car possibilité de manoeuvrer.