A propos de ce bien
À Vendre : Murs Commerciaux 235 m² Idéalement placé
Venez découvrir ce local commercial de 235 m², idéalement situé dans une zone dynamique à forte demande, parfait pour une activité professionnelle, médicale, ou de restauration.
Ce bien se compose de :
Une grande salle principale de 132 m², idéale pour un espace d'accueil, de restauration ou une salle d'attente.
Deux bureaux de 20 m² chacun.
Un espace cuisine de plus de 15 m², avec possibilité d'acquérir l'ensemble du matériel.
Sanitaires aux normes PMR (personnes à mobilité réduite).
Deux entrées indépendantes possibles, idéales pour diviser le local ou créer plusieurs accès clients/professionnels.
- Travaux de rénovation récents : effectués il y a moins de 5 ans
- Bien vendue Loué ou libre d'occupation avec un loyer actuel de 3 750 euros HT / HC par mois soit 45 000 / an.
Emplacement stratégique dans une zone à fort passage et bien desservie.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 84 89 04 24
Agent commercial : Juliette Lacenas ( rsac 849 252 630)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr/)
Prix net vendeur : 699000euros
Frais d'agence à la charge de l'acquéreur : 34950 euros HT
Commodités
- Boutique
- Surface de 235,00 m2
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 740 940 €.
Honoraires : 6.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 699000.00.
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021