A propos de ce bien
Situé au coeur de Voiron (38500), ce local commercial de 423 m² bénéficie d'un emplacement stratégique dans le Voiron historique. Entouré de nombreuses places de stationnement, de zones commerçantes et d'habitations, cet espace est idéalement situé dans un environnement dynamique pour toute activité commerciale.
À l'extérieur, ce local commercial propose deux belles façades de 12 mètres et 10 mètres linéaires respectivement avec portes automatiques et portiques de sécurité.
À l'intérieur, la surface de 408 m² en loi Carrez se divise en 12 pièces. Divisible en 2 magasins de vente avec entrées distinctes, une mezzanine, des bureaux, deux coins repas, de nombreux rangements, des salles de stockage. Climatisé et avec accès PMR, cet espace lumineux grâce à sa verrière est parfait pour une activité commerciale prospère, offrant
confort et fonctionnalité à ses occupants.
L'espace est complété par un monte-charge et deux caves sur 107 m², offrant des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement selon les besoins du locataire.
Loyer Mensuel HT/HC 3600 euros.
Charges mensuelles 100 euros
La taxe foncière est à la charge du locataire pour 420 euros/mois
Possibilité d'achat
Commodités
- Boutique
- Surface de 423,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 11 Pièces
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 5 040 € par an
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du loyer
Loyer 3 700 € par mois, charges comprises.
Dont : 100 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 15 552 € TTC.
À propos de la copropriété
Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 716 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
STARTHOM IMMOBILIER
28 Rue De La République
38260 La Côte-Saint-André