A propos de ce bien
À deux pas de la cité médiévale d'Yvoire, redonnez vie à l'un des établissements les plus iconiques du village : l'ancien restaurant Le Bacouni.
Idéalement situé face au Lac Léman, surplombant le port d'Yvoire, il bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle qui séduira aussi bien les investisseurs que les restaurateurs passionnés.
Capacité d'accueil : environ 110 couverts
60 places en salle intérieure vue Lac
20 places sur balcon avec vue directe sur le lac
30 places en terrasse panoramique
Un lieu chargé d'histoire, parfaitement adapté pour recréer une adresse incontournable de la gastronomie locale, au coeur d'une destination touristique internationale.
Atout supplémentaire : une authentique villa de pêcheur attenante, à rénover. Idéale pour loger vos salariés, créer un logement de fonction ou générer une rentabilité complémentaire (gîte, location saisonnière, etc.).
Une opportunité rare à Yvoire, village classé parmi les ?Plus Beaux Villages de France', où charme médiéval et attractivité touristique assurent un fort potentiel de développement.
LE DIAGNOSTIQUE ENERGETIQUE CORRESPOND A UN DPE POUR LES LOCAUX COMMERCIAUX ET EN AUCUN CAS CETTE VALEUR NE CORRESPOND A UN USAGE D'HABITATION
Commodités
- Boutique
- Surface de 238,00 m2
- Terrain de 947 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- Copropriété : non
- DPE : G (453)
- GES : C (12)
À propos du prix
Prix : 1 950 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Votre contact
BERSOT IMMOBILIER Thonon les Bains
8 Place Du Marché
(En Face De La Visitation)
74200 THONON LES BAINS