A propos de ce bien
Vous souhaitez implanter votre activité dans un environnement professionnel, valorisant et parfaitement situé ? Ces bureaux neufs de 215 m² au coeur du Grand Annecy offrent un emplacement stratégique, une distribution fonctionnelle et des prestations haut de gamme, à seulement quelques minutes de l'autoroute A41.
Idéal pour les entreprises exigeantes, professions libérales, praticiens médicaux ou startups ambitieuses, ce bien constitue un choix évident pour conjuguer image de marque et confort de travail.
Un agencement efficace, pensé pour la performance
Organisés de façon fluide et modulable, les bureaux comprennent :
5 bureaux individuels spacieux (entre 17 et 20 m²),
Une grande salle de réunion de 30 m², idéale pour recevoir ou collaborer,
Un espace accueil distinct pour orienter et recevoir les visiteurs,
Un hall d'entrée généreux de 15 m²,
Un local technique et un espace sanitaire,
Une terrasse privative de 15 m², exposée ouest, parfaite pour vos pauses ou rendez-vous informels.
En résumé, un cadre de travail confortable, bien pensé et immédiatement exploitable.
Prestations techniques et confort moderne :
- Bureaux neufs, sans aucun travaux à prévoir
- Ascenseur et accès PMR pour recevoir dans les meilleures conditions
- Fibre optique installée
- Chauffage/climatisation collectifs réversibles
- Isolation thermique et phonique performante
- Alarme incendie
9 places de stationnement en sous-sol incluses
Charges maîtrisées : 448 €/mois
Tout est en place pour une installation rapide et une exploitation sereine.
Une position clé dans le Grand Annecy
Situé dans une zone tertiaire dynamique, cet ensemble bénéficie d'un accès facilité à l'A41, reliant facilement Genève, Chambéry et Lyon. La localisation allie ainsi visibilité, accessibilité et qualité de vie au travail.
De plus, l'environnement professionnel alentour favorise les synergies, tout en garantissant une image sérieuse et moderne à votre structure.
L'adresse idéale pour vos ambitions
Que vous exerciez dans le domaine médical, juridique, financier, digital ou en libéral, ces bureaux offriront à votre activité un écrin professionnel valorisant, capable de séduire vos équipes comme votre clientèle.
Bien libre immédiatement
Honoraires HT 4% a la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Benoit SELLIER DAGNAC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 832363709 Annecy
Commodités
- Bureau
- Date de disponibilité : 12/12/2025
- Surface de 215,00 m2
- Nombre d'étage : 2
- Ascenseur
- Copropriété : non
- Charges : 449 € par mois
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 989 436 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Votre contact
eXp Realty
266 Place Ernest Granier
34000 Montpellier