A propos de ce bien
Excellent investissement locatif au cœur de La Brède
Idéalement situé dans un secteur recherché, sur la commune de LA BREDE , cet ensemble immobilier à usage médical et paramédical représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif sécurisé et performant. D'autres professions non médicales sont aussi possible.
L'immeuble se compose de 9 cabinets professionnels, tous équipés d'un point d'eau individuel, offrant un confort optimal aux praticiens et une grande diversité d'activités possibles.
Situation locative :
6 cabinets actuellement loués
3 cabinets disponibles à la location
Professions déjà présentes : médecins, infirmiers, orthophonistes et autres professionnels de santé
Rentabilité attractive :
Plus de 7,5 % de rendement sur la base des 6 cabinets actuellement loués
Potentiel de 10,5 % de rendement une fois l'ensemble des locaux occupés
Les atouts du bien :
Aucun travaux à prévoir
Bâtiment en excellent état
Forte demande locative dans le secteur médical et paramédical
Nombreuses possibilités d'exploitation
Emplacement stratégique à La Brède, bénéficiant d'une excellente accessibilité et d'un environnement dynamique
Un investissement clé en main offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de valorisation.
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Commodités
- Bureau
- Surface de 150,00 m2
- 11 Pièces
- 1 WC
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : B (90)
- GES : A (2)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 622 800 €.
Honoraires : 3.80% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 600000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021