Location bureau 54710 - Ludres

Réf. : LP978-PJREALESTATE

À louer | Immeuble d'activités indépendant | 645 m² | Ludres – Dynapôle

PJ.Real Estate, votre broker expert en immobilier d'entreprise, accompagne vos projets d'implantation en Lorraine et sur l'ensemble de la région Grand Est.

Caractéristiques du bien

Bâtiment indépendant d'environ 645 m² situé sur le Dynapôle de Ludres, zone de référence de la métropole
Rez-de-chaussée comprenant 200 m² de bureaux aménagés et 245 m² d'espace technique (atelier/stockage)
Plateau de bureaux climatisés d'environ 200 m² situé au premier étage
Mezzanine supplémentaire de 45 m² optimisant la capacité de stockage intérieure
Hauteur sous poutre de 6 mètres et porte sectionnelle motorisée pour une logistique fluide
Parking privatif de 15 places garantissant un accueil aisé des collaborateurs et clients
Réserve foncière exceptionnelle de plus de 1 000 m² offrant un fort potentiel évolutif
Localisation stratégique à 2 minutes des autoroutes A33/A330 et 15 minutes de Nancy

Aspects positifs et potentiel d'implantation

Ce bâtiment indépendant polyvalent constitue une opportunité rare au sein du Dynapôle, l'un des parcs d'activités les plus prisés de la région. Sa configuration mixte, alliant bureaux de standing et zones techniques performantes, en fait l'outil idéal pour une PME ou une activité industrielle recherchant autonomie et visibilité. L'atout majeur de ce site réside dans sa réserve foncière rare, permettant d'envisager des extensions ou des aménagements extérieurs spécifiques.

Votre accompagnement sur mesure

PJ.Real Estate vous apporte un conseil juridique et stratégique sur mesure pour transformer votre projet immobilier en un véritable levier de réussite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Informations et contact

Référence de l'annonce : LP978
Loyer : 645 € HT HC / mois
Téléphone : 03 83 41 15 64
Email : [email protected]