Location bureau 59110 - La Madeleine

Réf. : 34113

Proposé par Enterprise Immobilier Lille, ce plateau de bureaux indépendant d'environ 232 m² à louer bénéficie d'un emplacement privilégié en plein centre-ville de La Madeleine, à seulement quelques minutes de Lille.
Réparti sur les niveaux R+2 et R+3 d'un immeuble professionnel, ce bien offre un environnement de travail moderne, lumineux et traversant, idéal pour une entreprise de services, un cabinet, une profession libérale ou une start-up recherchant des bureaux fonctionnels dans un secteur dynamique et recherché.
Les espaces, facilement modulables, permettent différents aménagements : open space, bureaux cloisonnés ou salles de réunion, selon les besoins de l'activité. La configuration indépendante du plateau garantit confort et confidentialité aux occupants.
L'emplacement constitue un véritable atout avec la proximité immédiate des commerces, restaurants, transports en commun et grands axes reliant rapidement Lille et la gare Lille-Europe.
Les points forts :
Adresse centrale et recherchée à La Madeleine
Bureaux lumineux et calmes
Plateau indépendant sur deux niveaux
Espaces modulables et fonctionnels
Accès rapide aux transports et au centre de Lille
Conditions financières :
Loyer annuel : 38 280 € HT hors charges
Taxe foncière : 9 806 € HT/an à la charge du preneur
Honoraires de commercialisation : 5 742 € HT, répartis à parts égales entre le preneur et le bailleur
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Enterprise Immobilier Lille. Prestations : Plateau de bureau situé au R+2 et R+3 d'un immeuble placé en centre ville de LA MADELEINE proche de Lille.
Plateau traversant sur 2 niveaux en rénovation actuellement.
R+2 environ 120m2 avec sanitaires privatifs
R+3 environ 110m2 avec possibilités de bureaux privés